曼徹斯特置業成為新趨勢

談到曼徹斯特，香港人第一時間想起的就是英超曼聯球隊。除了到當地看球賽外，原來近年不少港人會選擇在曼徹斯特置業。自從 BNO 移民熱潮出現後，英國的移民門檻降低了不少，有部分港人趁此機會舉家移民到英國發展。在眾多英國城市中，倫敦一向是港人首選的投資移民熱點。不過，現在除了倫敦地區外，曼徹斯特也開始成為移民港人落地生根的地方，繼而吸引了不少發展商在當地興建大型私人屋苑。

根據英國港僑協會早前發表的《港人來英熱門地點分析報告》，在移居英國的港人之中，有 94.1% 的人會選擇在英格蘭定居，而倫敦和曼徹斯特是最主要的港人聚居地。

有統計報告顯示，曼城的房屋建造遠遠趕不上曼城人口增長，當地每年的人口增長較每年新建成的單位高出約十五倍。從 2019 年至 2020 年間，曼徹斯特人口上升增幅為 0.74 %，而 2020 年的人口大概有 273 萬。現時，曼徹斯特區的總人口在英國排名第二，僅次於倫敦。

這麼看來，如果曼徹斯特的人口持續上漲，房屋供應確實會追不上住屋需求。有研究公司翻查數據指出，過去十年，曼城每年平均只有 1,150 個新單位落成，但實際上當地需要至少每年興建約 2,500 伙才能滿足現時的人口需求，這意味著截至 2027 年 ，曼城一共須興建 5.5 萬個單位方可滿足住屋需求。